深圳：6月楼市，继续下跌！ 全球实时

根据《吉屋》“深圳房价信息频道”的消息，截止到6月20日，深圳市新建商品住宅的平均销售价格，每平方米为57483元，和5月份相比，下降幅度为 0.89%；二手商品住宅的平均成交价格，每平方米为57204元，和5月份相比，下降幅度为0.49%。

深圳，作为中国经济最为发达的城市，最近这些年来，房价一路飙升，超过了北京，超过了上海，一举成为中国大陆房子价格最高的城市。为此，深圳当仁不让地成为了中国内地房地产市场的风向标和晴雨表。当然，深圳也成为了普通民众购房痛苦指数最高的城市。

随着国内房地产市场的持续下滑，深圳的房价也不再坚挺，也开始下跌。根据官方媒体《南方都市报》的报道，在刚刚过去的“6·18”购物节，深圳市内的部分楼盘，居然开启了大甩卖的模式。其中，位于深圳福田核心区的“天元公寓”，降价金额高达656万元！这个金额，就是在国内的其他一线城市，几乎也可以购买一套100平方米的房子。

(资料图)

“天元公寓”，在6月18日那一天，共推出了4套“限时特惠”房源。这4套房子，每套的建筑面积都300平方米以上。其中的一套，建筑面积为330.26平方米，销售总价为5464万元，优惠以后的价格只有4808万元。也就是说，这套房子，降价高达656万元。另外的3套房子，降价最少的那一套，也降了400万元。

位于龙岗区龙城街道的“四季雅园”，以“工抵房”的模式，推出了5套建筑面积在109至128平方米的房源，开发商标注为“一口价”，房子销售价格468万元起。那一套建筑面积为128平方米的房子，相当于降价87万元，也就是说，优惠到8.8折。

位于坪山区燕子湖片区的“天健和悦府”，也在6月17日、6月18日两天，推出了10套房源，同样号称“一口价”。其中，一套建筑面积为99.28平方米的房源，特惠“一口价”的价格，只需要357.93万元，相当于每平方米的价格只有36053元，低于深圳平均房价21430元。这套房子降价近44万元，等于打了8.5折。

位于南山区的“丹华公馆”，2022年的备案价格，每平方米为85000元，现在的销售价格，每平方米是67000元。位于龙岗区平湖的一个楼盘，在“6·18”期间，也推出“限时秒杀”的优惠政策。一套建筑面积为81.07平方米、三室两厅一卫的房源，“一口价”为322万元，相当于每平方米的价格，只有39719元。

有媒体声称，深圳上述这些“限时特惠”的楼盘，只是深圳市新建商品住宅打折数量的冰山一角。根据《乐有家》公布的数据，在2023年5月份，福田区、宝安区、盐田区、坪山区等，所有的新建商品住宅的销售价格，都在下跌；南山区除了白石洲和大冲地区，其余的片区，所有的新建商品住宅的销售价格，都在下跌；

龙华区，除了大浪地区，其余片区都在下跌。龙岗区，除了坪地片区以外，所有的新建商品住宅的销售价格，都在下跌；只有罗湖区稍有例外，人民南片区、银湖片区，价格微涨，水贝片区、田贝片区持平，其余所有的新建商品住宅的销售价格，都在下跌。

2020年年底，深圳房价冲到最高，新建商品住宅的销售价格，每平方米高达7万元左右，此后，就一路下行。也就是说，深圳的房价，已经持续下跌两年半。当下，深圳的整体房价，基本上跌回到2018年那个时候的水平，不过，深圳房价的跌势，仍在继续。

深圳的房价，都在持续下跌，国内其他城市的房价，能好到哪里？那么多的救市政策，都是白玩！

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